ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKASTUS

Kuntoarvio omakotitaloon
Rakenteiden tutkimukset


Kuntoarvio pientalot
Tarkastuksessa havainnoidaan kiinteistön perusrakenteet, niiden kunto, sekä mahdolliset peruskorjaus tai kunnostustarpeet. Tarkastuksen sisältöä voidaan tarkentaa toiveidenne mukaisesti ja tarkastuksen yhteydessä on mahdollisuus keskustella rakenteiden ominaisuuksista tarkastajan kanssa. 
Kuntoarvio pohjalta on mahdollista laatia pientalon PTS-suunnitelma, joka palvelee erityisesti uutta omakotitalon omistajaa ajoittamaan tulevat toimenpiteet oikea-aikaisesti ja mahdollistaa säilyttämään kiinteistön arvoa.

Arvion avulla saadaan kokonaiskuva kiinteistön nykytilasta, teknisestä kunnosta, jolloin kunnossapitoja korjaustoimet voidaan mitoittaa ja ajoittaa oikein. Kuntoarvion ennakoiva lähestymistapa ja sen pohjalta laadittu pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma antavat hyvät lähtökohdat suunnitelmalliselle kiinteistönpidolle. Kuntoarvio tehdään ensimmäisen kerran enintään kymmenen vuotta vanhoille kiinteistöille ja sen jälkeen se päivitetään noin viiden vuoden välein.
Korjaussuunnittelijamme laskevat myös kustannusarvioita remonttien toteuttamisen kustannuksista, yksityiskohtainen laskelma materiaaliluetteloineen ja hintoineen.

Rakenneavaukset riskirakenteisiin 
Rakenneavaukset teemme aina tilanteeseen sopivalla tavalla. Siisteimmillään avaus tehdään rasiaporanterällä, jotta päästään rakenteita arvioimaan.
Tyypilliset tutkittavat rakenteet ovat valesokkeli, koolattu eristetty seinä kellaritilassa, maanavstaisen betonilaatan eristetila 

Riskirakenteiden tutkimus asuntokaupan yhteydessä tai jatkotutkimukset 
Suoritamme riskirakenteiden avaukset ja rakennetutkimukset kaikkiin rakenteisiin. Avaukset tehdään siististi ja rakenteita mahdollsimman vähän rikkomatta.
  • Teemme rakenneavaukset jälkikäteen vaikka kuntotarkastus olisi teetetty toisella toimjalla. 
  • Valesokkelin avaus
  • Märkätiloissa rakenneavaus ja kosteusmittaus rakenteen sisältä
  • Alapohjien eristetilan avaus
  • Kellaritilojen betonirakenteiden rakennekosteusmittaukset

Ahtaidenpaikkojen kuvauspalvelu
Pääsemme kuvaamaan rakenteita sellaisiin paikkoihin, joihin ei tarkastajalla ole pääsyä.
Käytössämme kaapelikamerat ja varrelliset lisävalolla varustetut kameralaitteet.
Tyypillinen kuvattava tila on alapohja, jossa pienet tuuletusaukot. Suoritamme kuvauksen tuuletusaukoista jolloin rakenteita ei tarviste avata.

Vesikattojen kuntoarviot
Vesikaton kuntoarvio Sertifioidun vesikattojen kuntotutkijan toimesta.
Vesikaton kuntoarvio käsittäen kaikki vesikaton rakenteet: yläpohja, vesikaton rakenteet, tuuletus, kiinnitys, kattoturva, sadevesienohjaus, vesikatemateriaali ja kiinnitys. Tuloksena muodostuu kuntoluokka jokaiselle rakenneosalle Kirjallinen dokumentti ja toimenpidesuositus toimenpiteitä vaativiin rakenteisiin Tarvittaessa  voidaan laatia kuntotutkimussuositus toimenpiteineen. 
laajuutta voidaan räätälöidä kohdekohtaisesti, jotta tarkastus on suhteutettu parhaiten kohteen tilanteeseen ja tilaajan toivomuksiin.

Vauriotilanteet 
Havaitsitko rakenteissa vaurion tai epäilet sellaista. Teemme vauriotarkastuksia eri aikakauden kiinteistöihin, myös pienet kohteet. Suunnittelemme tilanteeseen soveltuvat tutkimusmenetelmät ja teemme niistä tarjouksen. 

Laita meille lyhyt kuvaus tilanteestasi, niin suunnittelemme sopivan meneltelmän!

Rakenteiden korjaussuunnittelu ja kustannuslaskentapalvelut


Tuotamme suunnitelmat kaikkiin kohteisiin. 
Lähetä meille lyhyt kuvaus vauriokohteesta, laadimme tarjouksen vaurioiden katselmoinnista ja arvion korjaussuunnitelman laadinnasta. 

Laadimme myös kustannusarvioita 
Kustannusarviossa suunnittelemme tehtävät purku ja uudelleen rakentamis menetelmät. 
Laskemme yksityiskohtaisen laskelman työvaiheittain materiaaliluetteloineen ja työkustannuksineen. 

Laskelmissä käytämme RT-kustannuslaskelmasovellusta apuna, jolloin laskelmamme noudattavat ajantasaisia materiaalien hinnoitteluita ja laskelmat ovat taatusti ajanmukaisia. RT-kustannuslaskentaohjelmassa hintatiedot kootaan valmistajien, maahantuojien sekä rauta- ja puutavarakauppojen ohjehinnastoista ja Rakennusteollisuus RT ry:n työtuntihintojen viitetilastoista

Laskelmia teemme omakotitalorakentajille, taloyhtiöille ja asuntokaupan riitatilanteisiin. 

Kysy tarkemin asiakasplavelustamme!

Omakotitalojen PTS-suunnitelmat

Laadimme PTS suunnitelman  myös omakotitalon omistajille 
Erityisesti uudelle omakotitalon omistajalle suosittelemme tätä palvelua! 
Suunnitelmassa on listattuna vuosittain tehtävät peruskorjaus / huoltotoimenpiteet jotka tulisi huomioida. 

Suunnitelma tuo varmuutta kiinteistön omistamiseen ja arvon säilyttämiseen, oleelliset perusparannukset tulevat tehdyksi ajallaan ja suunnitelmallisesti. 

Laadimme myös kustannusarvion pts-suunnitelman tueksi 
Teemme myös kustannusarviot mitä toimenpiteet tulevat kustantamaan laskenta-ajankohdan hinnoilla. 
Esimerkiksi julkisivuverhoilun uusiminen ja lisälämmöneristäminen. 

Laskelmat tehdään RT-kustannuslaskelmaohjelmistoa hyödyntäen.
Laskelmissa eriteltynä tarkasti kokonaiskuluista materiaalien ja töiden osuudet. 

Kysy tarkemin asiakasplavelustamme!






Chattaa tai Soita meille!

010 299 1818

 


Homekoira-tutkimukset ja rakenneavaukset

Suoritamme homekoirapalvelut, sekä homekoiratutkimuksien jälkeen tehtävät rakennetutkimukset. 
Teemme suunnitelman homekoiraraportin perusteella yhdessä asiakkaan kanssa, miten rakenteita on hyvä lähteä tarkemmin tutkimaan. Homekoiratutkimus voi olla teetetty myös toisella palveluntuottajalla.

Meiltä myös homekoiratutkimuksia koko suomen alueelle, keskihinta 490 € , kysy tarjous asiakaspalvelustamme!

Mikrobiologiset analyysit rakenteista rakenneavausten yhteydessä

Avauksien yhteydessä on valmius ottaa mikrobiologisia rakennusmateriaalinäytteitä homeiden, hiivojen ja bakteerien tunnistamiseksi. 

Tutkimuksemme tehdään Finas akredioidussa laboratoriossa.

Sisäilmaan siirtyneet epäpuhtaudet

Sisäilman analyysipalvelumme

Mikrobiologisella tai kemiallisella ilmatutkimuksella saadaan selville onko sisäilmassa mikrobiologisia epäpuhtauksia. 
Tutustu sisäilman tutkimuksiimme.
Tarkastukset vaivatta OP:n rahoituksella.
Kuukausi korotonta ja kulutonta maksuaikaa!




Tarkastajaverkostomme kattaa suurimmat kaupungit, toimimme n. 100km säteellä toimipisteistämme

Asiantuntijaverkostomme kattaa lähes koko Suomen, kuten; 
- Helsinki, Espoo, Hyvinkää, Vantaa, Sipoo
- Tampere, Pori, Parkano
- Hämeenlinna, Riihimäki, Lahti, Kouvola, Kotka
- Turku, Lohja, Kirkkonummi
- Jyväskylä, Seinäjoki

Myynti ja asiakaspalvelumme on keskitetty Pirkanmaalle Tampereelle.  

Kuntotarkastukset ja vauriotutkimukset myös Asunto-osakeyhtiöihin
Tutustu taloyhtiöille suunnattuihin palveluihimme taloyhtiösivulla 
 
 
 
Ota yhteyttä asiakaspalveluumme!
Tervatek asiakaspalvelu 0102991818, chat myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Tervatek Oy 
Insinööritoimisto
(c)2022, Kaikki oikeudet pidätetään
www.tervatek.fi
Etusivulle 

Chattaa tai soita meille! 
010 299 1818
Tämä verkkosivu voi käyttää evästeitä
Tämä verkkosivu voi käyttää evästeitä verkkosivujen toiminnan parantamiseksi. Voit estää evästeiden käytön oman selaimesi asetuksissa. Käyttäessäsi verkkosivujamme hyväksyt myös evästeiden käytön.
Evästeiden tiedot
Tämä verkkosivu voi käyttää evästeitä verkkosivujen toiminnan parantamiseksi. Voit estää evästeiden käytön oman selaimesi asetuksissa. Käyttäessäsi verkkosivujamme hyväksyt myös evästeiden käytön.
OK, ymmärrän