Tarkastuksessa havainnoidaan kiinteistön perusrakenteet, niiden kunto, sekä mahdolliset peruskorjaus tai kunnostustarpeet. Tarkastuksen sisältöä voidaan tarkentaa toiveidenne mukaisesti ja tarkastuksen yhteydessä on mahdollisuus keskustella rakenteiden ominaisuuksista tarkastajan kanssa.
Kuntoarvio pohjalta on mahdollista laatia pientalon PTS-suunnitelma, joka palvelee erityisesti uutta omakotitalon omistajaa ajoittamaan tulevat toimenpiteet oikea-aikaisesti ja mahdollistaa säilyttämään kiinteistön arvoa.
Arvion avulla saadaan kokonaiskuva kiinteistön nykytilasta,
teknisestä kunnosta, jolloin kunnossapitoja korjaustoimet voidaan mitoittaa ja ajoittaa oikein. Kuntoarvion ennakoiva lähestymistapa ja sen pohjalta laadittu pitkän
aikavälin kunnossapitosuunnitelma antavat hyvät lähtökohdat suunnitelmalliselle kiinteistönpidolle. Kuntoarvio tehdään
ensimmäisen kerran enintään kymmenen vuotta vanhoille
kiinteistöille ja sen jälkeen se päivitetään noin viiden vuoden
välein.
Korjaussuunnittelijamme laskevat myös kustannusarvioita remonttien toteuttamisen kustannuksista, yksityiskohtainen laskelma materiaaliluetteloineen ja hintoineen.
Rakenneavaukset riskirakenteisiin
Rakenneavaukset teemme aina tilanteeseen sopivalla tavalla. Siisteimmillään avaus tehdään rasiaporanterällä, jotta päästään rakenteita arvioimaan.
Riskirakenteiden tutkimus asuntokaupan yhteydessä tai jatkotutkimukset
Suoritamme riskirakenteiden avaukset ja rakennetutkimukset kaikkiin rakenteisiin. Avaukset tehdään siististi ja rakenteita mahdollsimman vähän rikkomatta.
Teemme rakenneavaukset jälkikäteen vaikka kuntotarkastus olisi teetetty toisella toimjalla.
Valesokkelin avaus
Märkätiloissa rakenneavaus ja kosteusmittaus rakenteen sisältä
Pääsemme kuvaamaan rakenteita sellaisiin paikkoihin, joihin ei tarkastajalla ole pääsyä.
Käytössämme kaapelikamerat ja varrelliset lisävalolla varustetut kameralaitteet.
Tyypillinen kuvattava tila on alapohja, jossa pienet tuuletusaukot. Suoritamme kuvauksen tuuletusaukoista jolloin rakenteita ei tarviste avata.
Vesikattojen kuntoarviot omakotitaloihin ja taloyhtiöihin
Kuntoarvio Sertifioidun kuntotutkijan toimesta.
Vesikaton kuntoarvio käsittäen kaikki katon rakenteet: yläpohja, katon rakenteet, tuuletus, kiinnitys, kattoturva, sadevesienohjaus, vesikatonpinnoite. Tuloksena muodostuu kuntoluokka jokaiselle rakenneosalle
Kirjallinen dokumentti ja toimenpidesuositukset. Tarvittaessa voidaan laatia kuntotutkimussuositus toimenpiteineen.
Laajuutta voidaan räätälöidä kohdekohtaisesti, jotta tarkastus on suhteutettu parhaiten kohteen tilanteeseen ja tilaajan toivomuksiin.
Vauriotilanteet
Havaitsitko kiinteistön rakenteissa vaurion tai epäilet sellaista. Teemme rakenteiden vauriotarkastuksia eri aikakauden kiinteistöihin, myös pienet kohteet.
Suunnittelemme tilanteeseen soveltuvat tutkimusmenetelmät ja teemme niistä tarjouksen kohdekohtaisesti.
Laita meille lyhyt kuvaus tilanteestasi, niin suunnittelemme sopivan meneltelmän!
Rakenteiden korjaussuunnittelu ja kustannuslaskentapalvelut
Tuotamme suunnitelmat kaikkiin kohteisiin.
Lähetä meille lyhyt kuvaus vauriokohteesta, laadimme tarjouksen vaurioiden katselmoinnista ja arvion korjaussuunnitelman laadinnasta.
Laadimme myös kustannusarvioita
Kustannusarviossa suunnittelemme tehtävät purku ja uudelleen rakentamis menetelmät.
Laskemme yksityiskohtaisen laskelman työvaiheittain materiaaliluetteloineen ja työkustannuksineen.
Laskelmissä käytämme RT-kustannuslaskelmasovellusta apuna, jolloin laskelmamme noudattavat ajantasaisia materiaalien hinnoitteluita ja laskelmat ovat taatusti ajanmukaisia. RT-kustannuslaskentaohjelmassa hintatiedot kootaan valmistajien, maahantuojien sekä rauta- ja puutavarakauppojen ohjehinnastoista ja Rakennusteollisuus RT ry:n työtuntihintojen viitetilastoista
Laskelmia teemme omakotitalorakentajille, taloyhtiöille ja asuntokaupan riitatilanteisiin.
Kysy tarkemin asiakasplavelustamme!
Omakotitalon kunnon tarkistus
Tiedä talosi kunto
Erityisesti uudelle omakotitalon omistajalle suosittelemme tätä palvelua!
Asiantuntijamme tekee kierroksen kiinteistössä ja tutkii missä kunnossa kiinteistö on. Laatii suunnitelman mitä perusparannuksia on hyvä ottaa huomioon lähitulevaisuudessa. Tarvittaessa onnistuu tarkemmatkin tutkimukset, mikäli tarve näin vaatii.
Samalla huomioidaan LVIS talotekniikan ikä ja siihen liittyvät ennakoivat toimenpiteet, näin vältytyään yllätyksiltä esimerkiksi lämminvesivaraajan rikkoutuessa.
Suunnitelma tuo varmuutta kiinteistön omistamiseen ja arvon säilyttämiseen, oleelliset perusparannukset tulevat tehdyksi ajallaan ja suunnitelmallisesti.
Laadimme myös korjaussuunnitelmia ja kustannusarvioita
Teemme laaajt ja suppeat kustannusarviot vaurioiden korjaamiseksi, sekä mitä toimenpiteet tulevat kustantamaan.
Esimerkiksi julkisivuverhoilun uusiminen ja lisälämmöneristäminen, tarkat materiaaliluettelot työvaiheineen sisältäen työkustannukset.
Korjaussuunnitelmia teemme usein myös asuntokaupan jälkeisiin riitatilanteisiin, jolloin muodostetaan korjaavien toimenpiteiden kustannukset.
Laskelmat tehdään RT-kustannuslaskelmaohjelmistoa hyödyntäen.
Laskelmissa eriteltynä tarkasti kokonaiskuluista materiaalien ja töiden osuudet.
Kysy tarkemin asiakasplavelustamme!
Chattaa tai Soita meille!
010 299 1818
Homekoira-tutkimukset ja rakenneavaukset
Suoritamme homekoirapalvelut, sekä homekoiratutkimuksien jälkeen tehtävät rakennetutkimukset.
Teemme suunnitelman homekoiraraportin perusteella yhdessä asiakkaan kanssa, miten rakenteita on hyvä lähteä tarkemmin tutkimaan. Homekoiratutkimus voi olla teetetty myös toisella palveluntuottajalla.
Meiltä myös homekoiratutkimuksia koko suomen alueelle, kysy tarjous asiakaspalvelustamme!
Mikrobiologiset analyysit rakenteista rakenneavausten yhteydessä
Avauksien yhteydessä on valmius ottaa mikrobiologisia rakennusmateriaalinäytteitä homeiden, hiivojen ja bakteerien tunnistamiseksi.
Tutkimuksemme tehdään Finas akredioidussa laboratoriossa.
Sisäilmaan siirtyneet epäpuhtaudet
Sisäilman analyysipalvelumme
Mikrobiologisella tai kemiallisella ilmatutkimuksella saadaan selville onko sisäilmassa mikrobiologisia epäpuhtauksia.
Tämä verkkosivu voi käyttää evästeitä verkkosivujen toiminnan parantamiseksi. Voit estää evästeiden käytön oman selaimesi asetuksissa. Käyttäessäsi verkkosivujamme hyväksyt myös evästeiden käytön.
Evästeiden tiedot
Tämä verkkosivu voi käyttää evästeitä verkkosivujen toiminnan parantamiseksi. Voit estää evästeiden käytön oman selaimesi asetuksissa. Käyttäessäsi verkkosivujamme hyväksyt myös evästeiden käytön.